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線上供給相對稀少，已逾三年沒新案的基隆市仁愛區，近幾年房市都較為冷清，終於在今年度有新面孔登場，不過據住展雜誌調查，普遍量體都偏小，產品以2～3房為主，因區域潛在剛性需求客戶不少，若價位合理，即便有打房限貸利空因素，還算有其銷況。

中信房屋彙整內政部不動產資訊平台資訊指出，今年首季國內買賣契約價格平均總價為1,328萬元，較去年同期1,349.7萬元微幅修正1.6%，顯示整體房價已進入盤整階段。

中央銀行信用管制下，銀行房貸量能緊縮，民眾面臨貸不到房貸、貸款成數不足，或需排隊撥款等困境，市場還傳出有銀行今年房貸額度已全用完，貸不到房貸以致無法順利交屋，已成為購屋族大難題，甚至可能面臨解約賠償困境。觀察國內銀行房貸水位，目前還有四家銀行額度充足，分別為王道銀行、遠東商銀、星展銀行及純網銀的將來銀行。

素有「基隆王」之稱的白天鵝機構2年前以5.92億元，購入安樂區歇業汽旅，改建為指標新案「白天鵝安幔」，銷售成績不錯。如今再出手購入安樂區帶殼土地，以2.68億元買下麥金路上只剩下骨架的廢棄鋼鐵工廠，包含650坪住宅用地。

基隆市通勤到外縣市工作的比例超高，為紓緩上下班尖峰時段的交通負荷，基隆市政府積極推動安樂區銜接國道1號與國道3號的安樂聯絡道，日前交通處舉辦地方說明會，可能的路線也隨之曝光。

基隆市政府近日核准了新發製鋼公司提出「基隆市七堵區台五線段產業園區開發案」的申請，依該開發案的內容來看，除將上繳市庫上千萬元的回饋代金外，也同時將回饋道路用地，預期未來可以直接銜接台5線，接五堵聯絡道上高速公路，為基隆河河谷產業廊帶提供串聯新路網。

串連北北基生活圈的基隆捷運由新北市府興建，但是基隆八中社區針對基捷八堵站附近徵收民地做捷運機廠、變電站反彈，新北市議員周雅玲昨質詢市府如何因應？新北市長侯友宜表示，與基隆市府協商已有共識，將把捷運站周遭都市整體開發併入興建工程，近期舉行地方座談會溝通。

基隆捷運二階，議長童子瑋再開炮，指市府捷運民調資料「令人哭笑不得」，根本是指鹿為馬，他支持「廢鐵換捷」，減少徵收土地、拆屋，只要做好轉乘、公車接駁熬過交通黑暗期，城市才能脫胎重生，否則基隆捷運進入市區會空轉20年。市府表示，市府可行性研究團隊仍持續研擬各種潛在路線方案，以尋求對基隆市負面影響最小、整體效益最大的可行路線。

房市去年雖較顯冷淡，全台房價仍具漲幅，住商機構觀察實價登錄，盤整各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最多，苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。